 |  |  |
|---|
Minamihara's house I-C section
Minamihara area
軽井沢町 南ヶ丘エリア
[Contract concluded] Completion/delivery date: December 2022
≪Location≫
We designed a stately and stylish residence with impressive vertical lines of stone and wood that blends in with the landscape of Karuizawa on a 3,000-square-meter site located at the entrance to the highly branded Nanbara Villa Area.
You can easily access popular spots such as Gourmet Street lined with famous French restaurants, Lake Shiozawa, and Kazekoshi Park by bicycle! ! Also, it is in a great location, just 2 minutes by car from the popular supermarket ``Tsuruya'' and ``Yukawa Furusato Park.''
≪ Concept ≫
An ``active weekend home'' will be born where you can invite your precious family and friends and share luxurious time and space. The large LDK and Earthen floor salon connect to the wooden deck, where you can enjoy lunch, BBQ, or get absorbed in gardening. In addition, at the back of the kitchen, there is ample housekeeping and storage space with a pantry and laundry room, creating an extraordinary living space.
≪ Equipment/Features ≫
Wood stove / Floor heating (electric) / Air conditioner / Use of natural materials (Solid floor / Inner wall painted with diatomaceous earth) / Earthen floor salon / 1-car garage / Atrium / Study (work space) / Walk-in closet / Bathroom 1.25 tsubo / Island kitchen / IH cooking heater / Dish washer/dryer / All electric / Eco Cute / Spacious pantry / Laundry room / High performance triple glass / Wood deck / Good sunlight
≪ 本物件の近隣周辺施設 ≫
Living
The atrium above the living room sofa features structural materials as accents and natural wood beams to create an impressively dynamic space.
Please spend a relaxing and luxurious time.
Dining
The LDK on the first floor and the Earthen floor salon have an area of 33 tatami mats.The interior has solid wood floors, walls finished with diatomaceous earth, and all natural materials, giving you a sense of warmth and softness. On the other hand, by incorporating heavy tiling and wooden slit lattices on the walls, we achieved both a stylish design.
Earthen Floor Salon
A stylish Earthen floor salon space with heavy tiling. While enjoying the flickering flame of the wood stove, enjoy the night in Karuizawa with a drink.
Living
The atrium above the living room sofa features structural materials as accents and natural wood beams to create an impressively dynamic space.
Please spend a relaxing and luxurious time.
Kitchen
A dynamic and open LDK and Earthen floor space created by solid rising beams and pillars. In addition, a spacious wooden deck of approximately 12 tatami mats extends from the living room and dirt floor salon.
Land area: 503.03㎡/152.17 tsubo
Floor plan: 3LDK + S + Earthen floor salon
1st floor area: 85.29㎡
2nd floor area: 63.76 m2
Garage: 16.48㎡
Total: 165.53㎡ / 50.07 tsubo
Deck: 20.00㎡
Planned location: 3406-12 Hirano, Nagakura, Karuizawa-machi, Kitasaku-gun, and 3 others
Property Description
所在地 北佐久郡軽井沢町大字長倉字東原641番244、641番120、641番240 3筆
間取り ３LDK＋土間サロン＋カーポート
価格 ２億１,０００万円（税込）
土地面積 ６１３.６１㎡（１８５.６坪）
建物面積 １４６.０２㎡（４４.１７坪） 1階９５.２３㎡ 2階２７.３２㎡ カーポート２３.４７㎡
交通 JR軽井沢駅 約4.3km(車で7分) しなの鉄道中軽井沢駅 約3.3km(車6分)
構造 木造軸組2階建 ＋ エアパスソーラー工法
地目 宅地
都市計画 非線引き
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ２０%
容積率 ２０%
建築承認番号 第24NJU-10-00351
性能取得 長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書
設備 電気、ガス（個別プロパン）、町営上水道、浄化槽
学校区 東部小学校（2.4 km 徒歩33分）、軽井沢中学校（2.3 km 徒歩31分）
ほか 私道負担なし
道路 42条1項1号道路（道路幅員９ｍ）に東側約２２ｍ接道
その他 法第22条区域、長野県景観条例、保養地域（軽井沢町自然保護対策要綱）
建物後退 特定道路１０m 隣地３m かつ 建物高さの１/２
災害・洪水 該当なし
現状 工事中
入居可能時期 2025年８月以降 応相談
諸 費 用 水道加入金 132,000円、表示登記・保存登記費用、固定資産税の清算金(起算日：4月1日)
管理費 なし
売主 株式会社フォレストコーポレーション
免許番号 長野県知事（１）第５８１２号
情報登録日 2024年12月1日
情報更新日 2024年12月1日
所属団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
軽井沢の別荘は、 「陽当たり」と「湿気対策」が大切です
軽井沢の冬の晴天率は９０％！
標高1,000ｍの暮らしは ” 陽当たり ” が大切
「陽当たりが良い」ことで、軽井沢特有の夏の湿気や冬の寒さ対策が出来ます。湿気を逃がしカビないカラッとした住宅、冬の日中は暖房に頼らない暖かい住宅が実現します。太陽の陽を効率よく取り込める「立地」と「間取り」「断熱性能」で、日中は暖房が無くても、冬の軽井沢ライフを暖かく過ごすごとができる住宅をご提供いたします。
軽井沢の年間平均湿度は８０％！？
鬱蒼とした森は、風通しも悪くなる
軽井沢の年間平均湿度はなんと80％以上。特に6月～10月の湿度は高くカビが生えやすい環境です。この季節の別荘地はどこからかカビ臭い匂いが漂っていることも。夏は風通しが悪くカビが生えやすくなります。だからこそ、住宅の湿気対策・カビ対策は必須です。また、鬱蒼とした森の中では、陽の光が届かず、冬だけでなく、春・秋・昼夜とも暖房が必要です。
湿気の多い軽井沢には
” エアパスソーラー工法 ” が適しています
湿気や結露を気にせず、「陽だまりのような暖かさ」
エアパスの冬モードは、ぽかぽか太陽の陽を家の中に取り込んで、また屋根・壁で太陽熱を集熱することで、壁体内に空気の流れをつくります。暖かい空気の層ですっぽりと包み、また湿気による壁体内の結露やカビの対策に効果を発揮します。エアパスの家なら、長期不在の別荘利用でも安心！！ 資産価値を長期にわたって守ります。
